Estimation théorique
Impasse Jean Bart,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jean Bart,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 3 | IMP JEAN BART | 6 | 128 | 425 | 196000€ | 1531€ |
2022-09-15 | 5 | IMP JEAN BART | 4 | 104 | 271 | 75000€ | 721€ |
2021-11-23 | 36 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 106 | 424 | 159000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 9 | IMP JEAN BART | 4 | 70 | 410 | 165000€ | 2357€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 282 | 143800€ | 1598€ |
2020-07-31 | 5 | RES DE LA CITE | 3 | 71 | 372 | 101500€ | 1430€ |
2019-06-14 | 12 | IMP DUMONT D URVILLE | 4 | 85 | 415 | 149000€ | 1753€ |
2022-05-05 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 422 | 140000€ | 1458€ |
2022-09-07 | 14 | RUE VICTOR MASSE | 7 | 157 | 625 | 257000€ | 1637€ |
2021-04-19 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 89 | 340 | 137750€ | 1548€ |
2019-05-15 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 227 | 128000€ | 1243€ |
2022-03-22 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 276 | 119500€ | 1660€ |
2022-04-21 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 120 | 292 | 130000€ | 1083€ |
2019-07-02 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 465 | 127000€ | 1494€ |
2019-05-29 | 4 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 99 | 375 | 106000€ | 1071€ |
2021-08-28 | 9 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 66 | 331 | 123000€ | 1864€ |
2020-07-22 | 89 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 191 | 103000€ | 1144€ |
2022-09-03 | 16 | RUE DOC ERNEST FERROUL | 6 | 105 | 320 | 249000€ | 2371€ |
2021-03-31 | 11 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 466 | 180890€ | 1691€ |
2023-03-03 | 87 | AV JEAN MOULIN | 3 | 71 | 514 | 124000€ | 1746€ |
2020-05-29 | 93 | AV JEAN MOULIN | 5 | 144 | 422 | 145090€ | 1008€ |
2019-12-30 | 7 | IMP FORBIN | 4 | 90 | 400 | 115000€ | 1278€ |
2019-05-21 | 99 | AV JEAN MOULIN | 3 | 68 | 190 | 77000€ | 1132€ |
2022-11-15 | 99 | AV JEAN MOULIN | 3 | 68 | 190 | 124100€ | 1825€ |
2019-12-20 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 72 | 336 | 136070€ | 1890€ |
2021-08-17 | 9 | RUE COL FREDERIC H MANHES | 5 | 85 | 357 | 129900€ | 1528€ |
2021-07-29 | 98 | AV JEAN MOULIN | 5 | 80 | 130 | 67500€ | 844€ |
2021-07-29 | 98 | AV JEAN MOULIN | 5 | 80 | 130 | 116000€ | 1450€ |
2022-09-21 | 98 | AV JEAN MOULIN | 5 | 80 | 130 | 184000€ | 2300€ |
2020-04-28 | 9 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 138 | 241 | 193334€ | 1401€ |
2023-06-09 | 92 | AV JEAN MOULIN | 5 | 70 | 540 | 159650€ | 2281€ |
2023-04-05 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 50 | 493 | 60000€ | 1200€ |
2022-08-31 | 57 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 494 | 135000€ | 1500€ |
2019-09-18 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 88 | 240 | 115000€ | 1307€ |
2023-06-24 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 88 | 240 | 143900€ | 1635€ |
2021-08-17 | 100 | AV JEAN MOULIN | 8 | 170 | 1000 | 230000€ | 1353€ |
2020-12-11 | 51 | AV JEAN MOULIN | 6 | 156 | 491 | 168500€ | 1080€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DOC ERNEST FERROUL | 4 | 82 | 214 | 112000€ | 1366€ |
2020-09-16 | 6 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 74 | 269 | 130500€ | 1764€ |
2021-07-06 | 47 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 495 | 255000€ | 2125€ |
2020-05-30 | 10 | RUE FORTUNAT STROWSKI | 3 | 79 | 250 | 95000€ | 1203€ |
2019-05-25 | 114 | AV JEAN MOULIN | 5 | 78 | 530 | 175000€ | 2244€ |
2022-05-04 | 167 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 369 | 120000€ | 1538€ |
2021-07-01 | 8 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 123 | 328 | 166650€ | 1355€ |
2021-02-26 | 11 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 196 | 640 | 200000€ | 1020€ |
2019-08-08 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 0 | 97000€ | 1078€ |
2022-11-10 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 89 | 0 | 121000€ | 1360€ |
2022-05-07 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-02 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-18 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 91 | 0 | 118000€ | 1297€ |
2022-05-04 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 91 | 0 | 119565€ | 1314€ |
2021-08-31 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 95 | 0 | 108000€ | 1137€ |
2021-12-23 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2021-04-29 | 30 | RUE GUSTAVE MOT | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-02-10 | 32 | RUE GUSTAVE MOT | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-28 | 197 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 71 | 107 | 84460€ | 1190€ |
2020-05-20 | 8 | CHE DE LA PETITE CONTE | 4 | 135 | 897 | 210200€ | 1557€ |
2020-02-15 | 35 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 298 | 156000€ | 1733€ |
2022-08-18 | 35 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 947 | 279286€ | 3103€ |
2020-06-02 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 110 | 341 | 89000€ | 809€ |
2019-08-21 | 8 | IMP SUFFREN | 4 | 88 | 383 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-03 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 80 | 206 | 104000€ | 1300€ |
2019-06-05 | 208 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 222 | 70000€ | 1186€ |
2021-04-15 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 87 | 203 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-23 | 7 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 78 | 448 | 120000€ | 1538€ |
2022-03-30 | 14 | CHE DE LA PETITE CONTE | 4 | 88 | 425 | 176000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 42 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 100 | 250 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-02 | 207 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 85 | 670 | 130000€ | 1529€ |
2022-05-03 | 18 | IMP SUFFREN | 4 | 97 | 530 | 144000€ | 1485€ |
2022-11-22 | 14 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 147 | 489 | 92500€ | 629€ |
2020-05-29 | 14 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 147 | 489 | 155000€ | 1054€ |
2021-07-29 | 14 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 147 | 489 | 185000€ | 1259€ |
2022-11-14 | 16 | RUE DE L ARGENT DOUBLE | 4 | 90 | 424 | 175000€ | 1944€ |
2023-01-23 | 209 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 190 | 506 | 186000€ | 979€ |
2019-08-28 | 131 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 444 | 69500€ | 695€ |
2021-02-25 | 15 | RUE JULES VALLES | 5 | 80 | 197 | 135000€ | 1688€ |
2022-10-21 | 10 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 83 | 260 | 140000€ | 1687€ |
2020-11-06 | 2 | RUE GASTON BACHELARD | 6 | 107 | 735 | 244150€ | 2282€ |
2020-12-03 | 10 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 94 | 0 | 93000€ | 989€ |
2022-08-26 | 11 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 94 | 0 | 145000€ | 1543€ |
2022-01-13 | 13 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 94 | 0 | 110000€ | 1170€ |
2019-11-04 | 14 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 90 | 0 | 108000€ | 1200€ |
2022-05-04 | 14 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 90 | 0 | 151900€ | 1688€ |
2022-01-12 | 16 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2021-05-11 | 16 | RUE MARCELIN ALBERT | 4 | 90 | 0 | 44250€ | 492€ |
2020-05-11 | 16 | RUE MARCELIN ALBERT | 4 | 90 | 0 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-23 | 18 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 94 | 0 | 110000€ | 1170€ |
2021-11-19 | 26 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 94 | 0 | 93000€ | 989€ |
2021-12-30 | 28 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 94 | 0 | 117000€ | 1245€ |
2019-08-22 | 30 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 94 | 0 | 105000€ | 1117€ |
2021-12-29 | 34 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 94 | 0 | 137000€ | 1457€ |
2023-06-22 | 127 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 152 | 540 | 260000€ | 1711€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DU TRAPEL | 5 | 94 | 355 | 170000€ | 1809€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DE LA GANGUISE | 3 | 93 | 501 | 173800€ | 1869€ |
2022-03-16 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 80 | 271 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-21 | 19 | RUE JULES VALLES | 5 | 96 | 322 | 87000€ | 906€ |
2020-02-07 | 8 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 123 | 428 | 150000€ | 1220€ |
2023-03-15 | 21 | RUE DE LA GANGUISE | 3 | 45 | 285 | 65000€ | 1444€ |
2022-06-22 | 7 | ALL DE LA SALZ | 4 | 89 | 403 | 161500€ | 1815€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 72 | 404 | 130000€ | 1806€ |
2020-06-13 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 110 | 552 | 125000€ | 1136€ |
2021-09-10 | 15 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 92 | 408 | 137500€ | 1495€ |
2020-10-24 | 22 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 98 | 158 | 75000€ | 765€ |
2022-06-24 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 69 | 565 | 160000€ | 2319€ |
2021-06-15 | 328 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 113 | 612 | 170000€ | 1504€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU TRAPEL | 4 | 84 | 376 | 149000€ | 1774€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DU TRAPEL | 4 | 84 | 376 | 157000€ | 1869€ |
2019-11-22 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 7 | 158 | 1045 | 270000€ | 1709€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DU TRAPEL | 5 | 94 | 318 | 140000€ | 1489€ |
2019-09-24 | 12 | ALL DE LA SALZ | 4 | 89 | 419 | 153000€ | 1719€ |
2020-10-15 | 10 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 130 | 414 | 160000€ | 1231€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA CLAMOUX | 5 | 94 | 393 | 190000€ | 2021€ |
2019-10-09 | 2 | CITE OZANAM CAPCIR | 5 | 83 | 236 | 110000€ | 1325€ |
2022-12-20 | 2 | CITE OZANAM CAPCIR | 5 | 83 | 236 | 119000€ | 1434€ |
2020-04-29 | 30 | RUE DE LA CLAMOUX | 4 | 84 | 413 | 112380€ | 1338€ |
2020-10-30 | 25 | RUE JULES VALLES | 5 | 86 | 372 | 134000€ | 1558€ |
2020-06-19 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 90 | 331 | 105000€ | 1167€ |
2023-03-10 | 17 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 136 | 686 | 228000€ | 1676€ |
2022-09-22 | 20 | RUE JULES MASSENET | 3 | 90 | 424 | 275000€ | 3056€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE LA CLAMOUX | 5 | 96 | 379 | 169500€ | 1766€ |
2021-06-25 | 11 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 67 | 175 | 85000€ | 1269€ |
2021-01-19 | 47 | RUE JACQUART | 6 | 138 | 510 | 90000€ | 652€ |
2020-10-13 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 106 | 48000€ | 640€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE LA CLAMOUX | 6 | 112 | 304 | 115000€ | 1027€ |
2021-04-28 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 107 | 70000€ | 933€ |
2022-09-05 | 1 | RUE PROSPER ESTIEU | 5 | 100 | 274 | 168000€ | 1680€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 71 | 555 | 100000€ | 1408€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 86 | 245 | 153000€ | 1779€ |
2019-11-13 | 3 | RUE PROSPER ESTIEU | 5 | 100 | 345 | 108000€ | 1080€ |
2022-11-18 | 252 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 406 | 90000€ | 900€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DE LA CLAMOUX | 5 | 96 | 335 | 128000€ | 1333€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 85 | 448 | 164720€ | 1938€ |
2021-07-17 | 27 | RUE DE LA CLAMOUX | 5 | 94 | 513 | 172410€ | 1834€ |
2021-11-26 | 5 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 81 | 166 | 95000€ | 1173€ |
2021-09-08 | 5 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 95 | 319 | 110000€ | 1158€ |
2019-08-09 | 18 | CITE OZANAM RAZES | 5 | 81 | 735 | 114200€ | 1410€ |
2021-04-13 | 23 | RUE DE LA CLAMOUX | 5 | 94 | 298 | 134030€ | 1426€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DE LA CLAMOUX | 5 | 94 | 459 | 95000€ | 1011€ |
2021-03-19 | 1 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 81 | 258 | 95000€ | 1173€ |
2022-09-02 | 27 | RUE JEAN DE JOINVILLE | 4 | 75 | 86 | 60000€ | 800€ |
2020-05-14 | 23 | RUE JEAN DE JOINVILLE | 4 | 75 | 88 | 60000€ | 800€ |
2020-02-12 | 25 | RUE JEAN DE JOINVILLE | 4 | 75 | 84 | 87200€ | 1163€ |
2021-12-28 | 17 | RUE JEAN DE JOINVILLE | 4 | 75 | 85 | 54600€ | 728€ |
2020-06-19 | 9002 | CHE DE LA PETITE CONTE | 5 | 91 | 339 | 110000€ | 1209€ |
2020-02-29 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 386 | 116000€ | 1303€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DE STE MARIE | 5 | 125 | 477 | 156000€ | 1248€ |
2019-08-30 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 74 | 210 | 129500€ | 1750€ |
2020-12-12 | 425 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 90 | 348 | 123000€ | 1367€ |
2019-11-26 | 26 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 116 | 255 | 156000€ | 1345€ |
2020-08-27 | 30 | CITE OZANAM RAZES | 5 | 81 | 220 | 95000€ | 1173€ |